Цены на недвижимость в 2017 г.

0
90

Сторонники версии подорожания жилья, считают, что, несмотря на скачки цен на рынке недвижимости, которые будут наблюдаться на протяжении всего 2017 года, в итоге стоимость новостроек возрастет на 10 – 25 процентов. Исходя из этого, эксперты советуют приобретать жилье до конца этого года, пока цены находятся на достаточно низком уровне. Не в пользу версии подорожания, говорит увеличение объемов предложения жилья по сравнению с противоположным снижением количества покупок. Это значит, что для того, чтобы реализовывать построенное жилье, застройщикам придется держать цены на старом уровне, а возможно и немного снизить их. Хотя, конечно же, никто не планирует продавать себе в убыток, поэтому, возможно, что застройщики просто будут строить меньше или заморозят начатые проекты.

Другие эксперты на вопрос о повышении цен, уверенно отвечают, что подорожания не будет. Наоборот, по их прогнозам, недвижимость еще подешевеет, правда, незначительно. Особенно это касается проектов жилья эконом класса. Подобный прогноз кажется более реалистичным, поскольку финансовое положение граждан, а значит, их покупательная способность, оставляют желать лучшего. Следует отметить, что при условии дальнейшего падения курса национальной валюты, может казаться, что стоимость жилья возрастает. Однако если оценивать недвижимость в американских долларах, то цена выглядит относительно стабильной. А при переводе в рубли – цены будут дороже, чем ранее. По прогнозам экспертов только к 2020 году можно планировать наступление стабильности на рынке недвижимости.

Будут ли дорожать новостройки в 2017 году?

Ценообразование на недвижимость по регионам России

Если говорить об элитном жилье, особенно в обеих столицах – номинальной и культурной, то можно со смелостью утверждать, что этот сегмент кризис практически не зацепит.

Что касается приобретения жилья эконом класса, то целесообразно стать участником социальных программ, которые предоставляют скидки на жилье на определенных условиях.

Стоимость жилья определяется рядом факторов – выбор населенного пункта, в котором находится недвижимость, отдаленность от коммуникаций, район города, наличие дефицита квартир и т.п.

Жилье непосредственно в самой столице России сегодня стоит в разы дороже, по сравнению с ценами по области. Метр однокомнатной московской квартиры обойдется покупателям в 156,6 тысячу рублей, двухкомнатной – в 147,4 тысячу рублей и 176,9 тысяч рублей в трехкомнатной. Если говорить о средней стоимости московских новостроек, то цена за метр составляет около 165 тысяч рублей.

В городе Санкт-Петербурге – стоимость новостройки будет немного дешевле, чем в Москве. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день – 109 700 рублей. Разница в цене в зависимости от количества комнат в квартире незначительна – 100,1 тысячи рублей, 102,9 тысячи рублей, 106,7 тысячи рублей за однокомнатную, двухкомнатную и трехкомнатную соответственно.

В других городах и регионах страны цены на новостройки более доступны. К примеру, в городе Краснодар цены на квадратный метр в новостройке колеблются от 29 000 рублей за квадратный метр до 64 000 рублей за квадратный метр в зависимости от района расположения.

В Екатеринбурге недорогая квартира в новом доме обойдется 44 000 рублей за квадратный метр, а самая дорогая – 135 000 за квадратный метр.

Цены за квадратный метр на новое жилье в Нижнем Новгороде стартуют от 50 тысяч рублей. Найдутся и более дорогие варианты за 66 тысяч рублей за метр квадратный.

В Омске цены на новостройки также радуют относительной доступностью – самая низкая цена на сегодня 31 тысяча рублей за метр квадратный, высокая – 54 000 рублей за метр квадратный.

Подытожив, можно увидеть, что на ценообразование влияет большое количество факторов. Естественно, самыми дорогими новостройками славится столица и область. Почти также высоки цены и в Санкт-Петербурге. Другие города России разительно отличаются по стоимости квартир в новостройках. Таким образом, логично будет предположить, что и в 2017 году самыми дорогими городами останется столица и Санкт-Петербург. Вполне возможно, что снижение цен практически не зацепит эти города. Если говорить о других регионах страны, то можно ожидать, что в следующем году рынок недвижимости немного опустит цены на новостройки.

Ваш коментарий очень важен для нас