Как быстро продать квартиру, советы от эксперта

0
37

Изучите спрос и предложение на похожие квартиры в вашем районе. Что позволит вам примерно спрогнозировать возможность быстрой продажи и установить ликвидную цену.

Просмотрите и сравните объявления в газетах и интернет — досках вашего города. Не поленитесь изучить даже листовки о продаже недвижимости, расклеенные в вашем районе. Определите конкурирующие предложения о продаже. Посетите эти квартиры под видом покупателя.

Изучайте плюсы и минусы и цены конкурентов, вы получите представление о том, по какой цене следует выставлять ваш объект недвижимости. Помните, больше всего востребованы однокомнатные квартиры современной планировки. Трёхкомнатные квартиры продаются намного дольше.

Немаловажное значение имеет престижность вашего района (экологическая обстановка, наличие транспортной и социальной инфраструктуры).

Назначьте наилучшую по вашему мнению цену.

Если торопитесь с продажей, не завышайте цену.

Быстрая продажа квартиры предполагает снижение её стоимости.

Насколько понизить цену? Считается, что снижение цены на 10% позволят ускорить продажу

Понять насколько понижение цены влияет на её продажу можно по количеству звонков (конечно при условии хорошей рекламы). Если вы опустили цену, а звонков мало стоит ещё понизить стоимость. Уделите внимание рекламе вашего объекта.

Чем больше человек увидит ваше, объявление тем лучше.

Не стоит жалеть денег и времени на рекламу.

Используйте все возможные каналы, газеты, доски объявлений, как на улице, так и в интернете.

Расскажите о продаже квартиры своим знакомым.

Не исключено что у них найдутся покупатели.

Ищите объявления с пометкой куплю. Не исключено, что ваш потенциальный клиент разместит объявление «куплю квартиру, в вашем районе». Такие объявления могут висеть около подъездов домов вашего района, быть на местных интернет форумах и досках объявлений. Вам остаётся только позвонить презентовать свою квартиру и договориться о встрече.

Подготовьте квартиру к показу. В решении о покупке квартиры многое решает первое впечатление. Создайте приятную и уютную атмосферу. Проведите в ней генеральную уборку. Чтобы не создавалось ощущения захламленности, вынесите все старые вещи и мебель. Если состояние квартиры «оставляет желать лучшего», проведите косметический ремонт: замажьте трещины, поклейте обои и покрасьте потолок.

Грамотно презентуйте квартиру на показе. Будьте приветливы и ненавязчивы. Подготовьте заранее ответы на все возможные вопросы покупателя. Самыми популярными вопросами покупателей являются: «Какие у вас соседи?», «Почему вы решили продать жилье?», «Готовы ли к сделке все документов на квартиру?».

Подготовьте заранее все необходимые документы для заключения сделки. Возможно, покупатель захочет заключить договор купли-продажи сразу после показа. Поэтому у вас должны быть на руках договора купли продажи.

Не лишним сделать ксерокопию плана квартиры и дать его заказчику перед показом. Посмотрев его покупатель, будет уже мысленно расставлять в вашей квартире свою мебель.

Ваш коментарий очень важен для нас