Кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования в городе Туле и их налогообложение, Кадастр недвижимости и мониторинг природных ресурсов — 3-я Всероссийская научно-техническая интернет-конференция, Кафедра геоинженерии и кадастра ТулГУ

Кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования в городе Туле и их налогообложение Рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков по видам

0
27
средние удельные показатели кадастровой стоимости земель

Кадастровая стоимость земельных участков по видам разрешенного использования в городе Туле и их налогообложение

Рассмотрены вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования в городе Туле и исчисления земельного налога налогообложения.

Разрешённое использование земельного участка определяет возможность его использование и возведения различных построек. От разрешенного использования зависит размер стоимости земельного участка, следовательно, и величина земельного налога. Собственники и другие лица по закону обязаны использовать земельные участки в соответствии с разрешенным использованием, указанным в правоустанавливающем документе на землю. Законодатель предусмотрел административную ответственность в виде штрафов, возможности принудительного прекращения прав и другие меры за использование земель по целевому назначению например, установление двукратного размера арендой платы.

Согласно п.1 ст. 35. Градостроительного кодекса РФ определены виды и состав территориальных зон: «В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон» [1] .

Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Виды разрешенного использования земельных участков определены в ст. 37 (п.1): основные; условно разрешенные; вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Градостроительный кодекс устанавливает виды в таблице показано их распределение по группам основных, условно-разрешенных и вспомогательных.

Налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения в пределах границ населенного пункта.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах территории населенного пункта [2].

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 Налогового кодекса Российской Федерации, и определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы:

  • кадастровую стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы, учтенных в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января 2012 года;
  • средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель кадастровых кварталов города Тулы по группам видов разрешенного использования;
  • средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель города Тулы по группам видов разрешенного использования.

Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость земельного участка по данным органов Росреестра. Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земель города Тулы по видам разрешенного использования отражен в Приложении N 3 к Постановлению правительства Тульской области от 18.12.2012 N 715 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы»

Таблица 2 — Средний уровень кадастровой стоимости земельных участков
по видам разрешённого использования по г. Туле на конец 2012 года

Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

Ваш коментарий очень важен для нас